21 Rue Goddefroy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Goddefroy, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², supérieur de 1.84 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Goddefroy, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 884 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 119 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 464 mètres
- - Collège privé Talentree à 329 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1225 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 817 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Goddefroy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Goddefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Goddefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Goddefroy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goddefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Goddefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Goddefroy dans son marché local
Prix du 21 Rue Goddefroy par rapport à la voie
Sur Rue Goddefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 706 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 21 Rue Goddefroy se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Goddefroy par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Goddefroy se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 72.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Goddefroy à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Goddefroy est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
