3 Rue Gustave Courbet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 6 640 €/m², inférieur de 10.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gustave Courbet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 3998 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'union à 158 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 254 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 254 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 770 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 289 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gustave Courbet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 7 041 €/m². Avec un prix moyen de 6 640 €/m², le 3 Rue Gustave Courbet se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gustave Courbet par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gustave Courbet se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.14 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gustave Courbet à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gustave Courbet est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 31.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
