3 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean, affiche un prix moyen de 7 186 €/m², inférieur de 9.67 % à celui du n°4 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 140 mètres
- - Saint-Ouen à 926 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 238 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 238 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 732 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 124 mètres
Ventes au 3 Rue Jean
Les 3 ventes au 3 Rue Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 7 186 €/m², le 3 Rue Jean se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 88.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean est de 26.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.8 € à 31.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
