7 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°4 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 16 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 129 mètres
- - Saint-Ouen à 931 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 237 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 237 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 715 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 135 mètres
Ventes au 7 Rue Jean
Les 9 ventes au 7 Rue Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 165 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 7 Rue Jean se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean est de 25.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
