7 bis Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Jean, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Jean, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 16 parkings - 522 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 125 mètres
- - Saint-Ouen à 935 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 236 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 236 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 705 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Jean
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Jean, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Jean dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Jean par rapport à la voie
Sur Rue Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 7 172 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 7 bis Rue Jean se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Jean par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Jean se situe 9.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Jean à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Jean est de 26.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.55 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
