5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 6 008 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 19 parkings - 469 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Seine à 159 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 338 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 872 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 338 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 124 mètres
Ventes au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 289 €/m². Avec un prix moyen de 6 008 €/m², le 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 56.66 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Jean-Jacques Rousseau est de 24.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20 € à 29.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
