8 Rue Jules Ferry, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 7 279 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 1.49 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Ferry, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 52 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 403 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 403 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Ferry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 7 053 €/m². Avec un prix moyen de 7 279 €/m², le 8 Rue Jules Ferry se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Ferry par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jules Ferry se situe 9.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 90.5 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Ferry à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Ferry est de 26.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
