16 Rue Jules Vallès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 6 399 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°17 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jules Vallès, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 32 locaux - 1347 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 232 mètres
- - Saint-Ouen à 1133 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 262 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 262 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 279 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 187 mètres
Ventes au 16 Rue Jules Vallès
Les 3 ventes au 16 Rue Jules Vallès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jules Vallès, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 16 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des appartements s'établit à 6 713 €/m². Avec un prix moyen de 6 399 €/m², le 16 Rue Jules Vallès se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jules Vallès par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jules Vallès se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 66.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jules Vallès à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jules Vallès est de 25.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.63 € à 29.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
