2 Rue Kateb Yacine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Kateb Yacine, affiche un prix moyen de 7 116 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Kateb Yacine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Secteur 9.
1 niveau - 1376 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0173 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0156 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0164 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 183 mètres
- - Saint-Ouen à 90 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 788 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 788 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Kateb Yacine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Kateb Yacine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Kateb Yacine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Kateb Yacine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kateb Yacine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Kateb Yacine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Kateb Yacine dans son marché local
Prix du 2 Rue Kateb Yacine par rapport à la voie
Sur Rue Kateb Yacine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 7 116 €/m², le 2 Rue Kateb Yacine se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Kateb Yacine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Kateb Yacine se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 85.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Kateb Yacine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Kateb Yacine est de 26.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 30.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
