2 Rue Lafontaine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lafontaine, affiche un prix moyen de 7 002 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lafontaine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Secteur 12.
1 niveau - 2667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0179 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 84 mètres
- - Saint-Ouen à 608 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 472 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 878 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 472 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafontaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lafontaine dans son marché local
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à la voie
Sur Rue Lafontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 378 €/m². Avec un prix moyen de 7 002 €/m², le 2 Rue Lafontaine se situe 9.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lafontaine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lafontaine se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.58 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lafontaine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lafontaine est de 25.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
