2 bis Rue Lécuyer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Lécuyer, affiche un prix moyen de 6 500 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Lécuyer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 80 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 82 mètres
- - Saint-Ouen à 938 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 70 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 443 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 70 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 432 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 134 mètres
Ventes au 2 bis Rue Lécuyer
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Lécuyer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Lécuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Lécuyer, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lécuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Lécuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Lécuyer dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Lécuyer par rapport à la voie
Sur Rue Lécuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 657 €/m². Avec un prix moyen de 6 500 €/m², le 2 bis Rue Lécuyer se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Lécuyer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Lécuyer se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 69.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Lécuyer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Lécuyer est de 25.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.36 € à 29.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
