3 Rue Louis Blanc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 6 071 €/m², inférieur de 2.83 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Blanc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 52 mètres
- - Saint-Ouen à 677 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 490 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 726 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Blanc
Les 2 ventes au 3 Rue Louis Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Blanc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 623 €/m². Avec un prix moyen de 6 071 €/m², le 3 Rue Louis Blanc se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Blanc se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 58.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Blanc à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Blanc est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.98 € à 29.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
