35 Rue Louis Blanc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 6 160 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.7 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Blanc, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 211 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 97 mètres
- - Saint-Ouen à 688 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 491 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 438 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 491 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 230 mètres
Ventes au 35 Rue Louis Blanc
Les 4 ventes au 35 Rue Louis Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Blanc, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 625 €/m². Avec un prix moyen de 6 160 €/m², le 35 Rue Louis Blanc se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Blanc par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Blanc se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Blanc à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Blanc est de 24.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.18 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
