8 Rue Marcel Cachin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marcel Cachin, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marcel Cachin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 3.
- 2075 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0016 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 177 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 224 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 855 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 246 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 224 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marcel Cachin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marcel Cachin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marcel Cachin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marcel Cachin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marcel Cachin dans son marché local
Prix du 8 Rue Marcel Cachin par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Cachin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 8 Rue Marcel Cachin se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marcel Cachin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marcel Cachin se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 64.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marcel Cachin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marcel Cachin est de 25.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.41 € à 30.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
