1 bis Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Martin Levasseur, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 87 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 198 mètres
- - Saint-Ouen à 221 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 670 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 941 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 670 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Martin Levasseur
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Martin Levasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Martin Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Martin Levasseur, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Martin Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Martin Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Martin Levasseur dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Martin Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Martin Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 1 bis Rue Martin Levasseur se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Martin Levasseur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Martin Levasseur se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.19 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Martin Levasseur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Martin Levasseur est de 25.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 30.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
