4 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Martin Levasseur, affiche un prix moyen de 6 997 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Martin Levasseur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Secteur 10 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 524 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 190 mètres
- - Saint-Ouen à 216 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 677 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 949 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 677 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 188 mètres
Ventes au 4 Rue Martin Levasseur
Une vente a été recensée au 4 Rue Martin Levasseur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Martin Levasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Martin Levasseur, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Levasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Martin Levasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Martin Levasseur dans son marché local
Prix du 4 Rue Martin Levasseur par rapport à la voie
Sur Rue Martin Levasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 451 €/m². Avec un prix moyen de 6 997 €/m², le 4 Rue Martin Levasseur se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Martin Levasseur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Martin Levasseur se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 82.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Martin Levasseur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Martin Levasseur est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.56 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
