50 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 7 075 €/m², supérieur de 19.63 % à celui du n°54 et de 22.21 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Mathieu, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 825 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 104 mètres
- - Saint-Ouen à 925 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 114 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 325 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 114 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 386 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 56 mètres
Ventes au 50 Rue Mathieu
Les 3 ventes au 50 Rue Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Mathieu, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 50 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 6 534 €/m². Avec un prix moyen de 7 075 €/m², le 50 Rue Mathieu se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Mathieu par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Mathieu se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 84.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Mathieu à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Mathieu est de 25.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.06 € à 30.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
