1 Rue Maurice Audin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maurice Audin, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maurice Audin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 45 logements - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Ouen - Les Docks à 144 mètres
- - Saint-Ouen à 1014 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 872 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 872 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 838 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 662 mètres
- - Ecole primaire Petit Prince à 112 mètres
Ventes au 1 Rue Maurice Audin
Une vente a été recensée au 1 Rue Maurice Audin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maurice Audin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maurice Audin, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Audin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maurice Audin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maurice Audin dans son marché local
Prix du 1 Rue Maurice Audin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Audin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 1 Rue Maurice Audin se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maurice Audin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maurice Audin se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maurice Audin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maurice Audin est de 25.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
