4 Rue Maurice Utrillo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maurice Utrillo, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², inférieur de 7.27 % à celui du n°8 mais supérieur de 10.75 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 274 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maurice Utrillo, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Secteur 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 274 logements - 209 parkings - 2816 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0096 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landy - Ornano à 84 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 524 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 552 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 971 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 524 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 527 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 582 mètres
Ventes au 4 Rue Maurice Utrillo
Les 7 ventes au 4 Rue Maurice Utrillo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maurice Utrillo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maurice Utrillo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo dans son marché local
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Utrillo, le prix moyen des appartements s'établit à 6 379 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 4 Rue Maurice Utrillo se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maurice Utrillo par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maurice Utrillo se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 63.86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maurice Utrillo à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maurice Utrillo est de 24.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.28 € à 29.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
