14 Rue Myrtille Beer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Myrtille Beer, affiche un prix moyen de 6 813 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Myrtille Beer, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 124 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 451 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 218 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 451 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie à 90 mètres
Ventes au 14 Rue Myrtille Beer
Les 2 ventes au 14 Rue Myrtille Beer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Myrtille Beer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Myrtille Beer, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Myrtille Beer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Myrtille Beer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Myrtille Beer dans son marché local
Prix du 14 Rue Myrtille Beer par rapport à la voie
Sur Rue Myrtille Beer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 771 €/m². Avec un prix moyen de 6 813 €/m², le 14 Rue Myrtille Beer se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Myrtille Beer par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Myrtille Beer se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 77.65 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Myrtille Beer à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Myrtille Beer est de 25.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.11 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
