13 bis Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 7 595 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°10 bis et de n°18 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 128 mètres
- - Saint-Ouen à 713 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 450 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 450 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 656 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Parmentier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 936 €/m². Avec un prix moyen de 7 595 €/m², le 13 bis Rue Parmentier se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Parmentier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Parmentier se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 98.04 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Parmentier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Parmentier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
