3 Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 7 497 €/m², inférieur de 10.66 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 49 mètres
- - Saint-Ouen à 705 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 462 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 462 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 730 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Parmentier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 912 €/m². Avec un prix moyen de 7 497 €/m², le 3 Rue Parmentier se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Parmentier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Parmentier se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 96.21 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Parmentier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Parmentier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.56 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
