8 Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 8 369 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.79 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Parmentier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bateliers à 83 mètres
- - Saint-Ouen à 705 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 458 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 458 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 697 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 101 mètres
Ventes au 8 Rue Parmentier
Une vente a été recensée au 8 Rue Parmentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Parmentier, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 936 €/m². Avec un prix moyen de 8 369 €/m², le 8 Rue Parmentier se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Parmentier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Parmentier se situe 25.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 118.23 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Parmentier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Parmentier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.89 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
