21 bis Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 140 mètres
- - Saint-Ouen à 511 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 421 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 421 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 125 mètres
Ventes au 21 bis Rue Pasteur
Les 2 ventes au 21 bis Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Pasteur, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 21 bis Rue Pasteur se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Pasteur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Pasteur se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 57.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Pasteur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Pasteur est de 25.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.76 € à 30.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
