31 Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 7 686 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°27 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse Lautrec à 141 mètres
- - Saint-Ouen à 562 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 387 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 387 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 171 mètres
Ventes au 31 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 31 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pasteur, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 7 686 €/m², le 31 Rue Pasteur se situe 9.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pasteur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pasteur se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 101.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pasteur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pasteur est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
