38 Rue Paul Bert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 642 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Paul Bert, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Secteur 15 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 254 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 349 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 533 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 349 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 328 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 299 mètres
Ventes au 38 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée au 38 Rue Paul Bert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 38 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 946 €/m². Avec un prix moyen de 6 642 €/m², le 38 Rue Paul Bert se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Paul Bert par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Paul Bert se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 73.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Paul Bert à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Paul Bert est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.34 € à 30.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.31 % sur 1 an et baissé de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
