Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 11 bis Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 6 420 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°11 et de 6.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 260 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Les 5 ventes au 11 bis Rue Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 344 €/m². Avec un prix moyen de 6 420 €/m², le 11 bis Rue Raspail se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Raspail se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 51.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 11 bis Rue Raspail apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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