7 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 8 605 €/m², supérieur de 15.38 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Raspail, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Secteur 11 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garibaldi Ottino à 226 mètres
- - Saint-Ouen à 589 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 298 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 540 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 298 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 222 mètres
Ventes au 7 Rue Raspail
Une vente a été recensée au 7 Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Raspail, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 6 803 €/m². Avec un prix moyen de 8 605 €/m², le 7 Rue Raspail se situe 26.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Raspail par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Raspail se situe 29.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 125.2 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Raspail à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Raspail est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 31.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
