3 Rue de Saint-Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Saint-Denis, affiche un prix moyen de 6 334 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 249 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Saint-Denis, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Secteur 1 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 249 logements - 2335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soubise à 110 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 570 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 762 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 372 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 570 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 269 mètres
- - Ecole primaire Pef à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Saint-Denis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Saint-Denis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Denis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Saint-Denis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Denis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Saint-Denis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Saint-Denis dans son marché local
Prix du 3 Rue de Saint-Denis par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Denis, le prix moyen des appartements s'établit à 6 519 €/m². Avec un prix moyen de 6 334 €/m², le 3 Rue de Saint-Denis se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Saint-Denis par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Saint-Denis se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 65.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Saint-Denis à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Saint-Denis est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
