2 Rue Soubise, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Soubise, affiche un prix moyen de 7 812 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°8 mais supérieur de 9.66 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Soubise, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Secteur 2 à dominante résidentielle.
17 niveaux - 499 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique Du Landy à 99 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 434 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 677 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 434 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Soubise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Soubise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubise
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Soubise. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Soubise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Soubise dans son marché local
Prix du 2 Rue Soubise par rapport à la voie
Sur Rue Soubise, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 812 €/m², le 2 Rue Soubise se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Soubise par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Soubise se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 104.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Soubise à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Soubise est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.43 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
