18 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Touzet-Gaillard, affiche un prix moyen de 6 004 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Touzet-Gaillard, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 63 logements - 56 parkings - 869 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camille Claudel à 139 mètres
- - Saint-Ouen à 327 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 951 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1437 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 951 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 409 mètres
Ventes au 18 Rue Touzet-Gaillard
Les 6 ventes au 18 Rue Touzet-Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Touzet-Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Touzet-Gaillard, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Touzet-Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Touzet-Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Touzet-Gaillard dans son marché local
Prix du 18 Rue Touzet-Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Touzet-Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 383 €/m². Avec un prix moyen de 6 004 €/m², le 18 Rue Touzet-Gaillard se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Touzet-Gaillard par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Touzet-Gaillard se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 56.56 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Touzet-Gaillard à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Touzet-Gaillard est de 24.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.25 € à 28.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
