12 Rue Voltaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², inférieur de 12.46 % à celui du n°10 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Voltaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Aux Puces à 106 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 662 mètres
- - Collège Michelet à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 662 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Voltaire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 12 Rue Voltaire se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Voltaire par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Voltaire se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 55.93 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Voltaire à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Voltaire est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
