28 Rue Voltaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 6 076 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°28 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Voltaire, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michelet - Docteur Bauer à 182 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 743 mètres
- - Collège Michelet à 151 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 743 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Voltaire, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 6 404 €/m². Avec un prix moyen de 6 076 €/m², le 28 Rue Voltaire se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Voltaire par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Voltaire se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 59.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Voltaire à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Voltaire est de 24.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.12 € à 29.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
