8 Square Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Pasteur, affiche un prix moyen de 6 863 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°11 et du 11.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Pasteur, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Secteur 12 à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°0007 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payret à 77 mètres
- - Saint-Ouen à 525 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 486 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 867 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 486 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Pasteur, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Square Pasteur par rapport à la voie
Sur Square Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 298 €/m². Avec un prix moyen de 6 863 €/m², le 8 Square Pasteur se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Pasteur par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Pasteur se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 79.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Pasteur à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 8 Square Pasteur est de 25.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.78 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
