2 Villa Cendrier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Villa Cendrier, affiche un prix moyen de 7 386 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Villa Cendrier, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 55 mètres
- - Saint-Ouen à 891 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 313 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 611 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa Cendrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Cendrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa Cendrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa Cendrier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa Cendrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa Cendrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa Cendrier dans son marché local
Prix du 2 Villa Cendrier par rapport à la voie
Sur Villa Cendrier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 391 €/m². Avec un prix moyen de 7 386 €/m², le 2 Villa Cendrier se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa Cendrier par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Cendrier se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 93.3 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Villa Cendrier à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Villa Cendrier est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
