22 Villa de l’Industrie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Villa de l’Industrie, affiche un prix moyen de 7 842 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°18 bis et de n°18.Cet immeuble ancien de 1921, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Villa de l’Industrie, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1921, situé dans le quartier Secteur 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 93 mètres
- - Saint-Ouen à 752 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 420 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 420 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 615 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Andrée Chedid à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Villa de l’Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 22 Villa de l’Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Villa de l’Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Villa de l’Industrie, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Villa de l’Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Villa de l’Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Villa de l’Industrie dans son marché local
Prix du 22 Villa de l’Industrie par rapport à la voie
Sur Villa de l’Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 7 967 €/m². Avec un prix moyen de 7 842 €/m², le 22 Villa de l’Industrie se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Villa de l’Industrie par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Villa de l’Industrie se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 104.49 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Villa de l’Industrie à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Villa de l’Industrie est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.84 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
