13 Villa du Centre, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa du Centre, affiche un prix moyen de 7 826 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°9 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa du Centre, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Secteur 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 152 mètres
- - Saint-Ouen à 961 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 328 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 261 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 562 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 269 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa du Centre, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa du Centre dans son marché local
Prix du 13 Villa du Centre par rapport à la voie
Sur Villa du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 483 €/m². Avec un prix moyen de 7 826 €/m², le 13 Villa du Centre se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa du Centre par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa du Centre se situe 17.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 104.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa du Centre à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Villa du Centre est de 26.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.85 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
