7 Villa Marcelle, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Marcelle, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Marcelle, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 248 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 345 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 345 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1065 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole primaire Jean de la Fontaine à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Marcelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Marcelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Marcelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Marcelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Marcelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Marcelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Marcelle dans son marché local
Prix du 7 Villa Marcelle par rapport à la voie
Sur Villa Marcelle, le prix moyen des appartements s'établit à 6 881 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 7 Villa Marcelle se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Marcelle par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Marcelle se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 80.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Marcelle à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Marcelle est de 26.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.84 € à 31.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
