3 Villa Valentine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Villa Valentine, affiche un prix moyen de 6 565 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Villa Valentine, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Godillot à 65 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 398 mètres
- - Collège privé Talentree à 214 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 1264 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 886 mètres
- - Ecole maternelle Colette Besson à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Talentrée - Montessori Internationale à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Villa Valentine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Villa Valentine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Villa Valentine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Villa Valentine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Villa Valentine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Villa Valentine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Villa Valentine dans son marché local
Prix du 3 Villa Valentine par rapport à la voie
Sur Villa Valentine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 569 €/m². Avec un prix moyen de 6 565 €/m², le 3 Villa Valentine se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Villa Valentine par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Valentine se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.81 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Villa Valentine à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 3 Villa Valentine est de 25.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
