28 Allée Apollinaire, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée Apollinaire, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée Apollinaire, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 157 logements - 167 parkings - 4394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0417 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1084 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 548 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 414 mètres
Ventes au 28 Allée Apollinaire
Les 4 ventes au 28 Allée Apollinaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée Apollinaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Allée Apollinaire, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée Apollinaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée Apollinaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée Apollinaire dans son marché local
Prix du 28 Allée Apollinaire par rapport à la voie
Sur Allée Apollinaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 28 Allée Apollinaire se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée Apollinaire par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Allée Apollinaire se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée Apollinaire à Sevran
Le loyer moyen estimé au 28 Allée Apollinaire est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
