1 Allée Boiëldieu, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Boiëldieu, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Boiëldieu, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Sablons 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 94 logements - 5252 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0121 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 24 mètres
- - Sevran - Livry à 1172 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1222 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 693 mètres
- - Collège Georges Brassens à 860 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 148 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Boiëldieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Boiëldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Boiëldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Boiëldieu, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Boiëldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Boiëldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Boiëldieu dans son marché local
Prix du 1 Allée Boiëldieu par rapport à la voie
Sur Allée Boiëldieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 1 Allée Boiëldieu se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Boiëldieu par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Boiëldieu se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Boiëldieu à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Boiëldieu est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 150 € au 1 Allée Boiëldieu à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 958 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 979 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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