23 Allée Boiëldieu, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée Boiëldieu, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Allée Boiëldieu, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sablons 2.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général De Gaulle à 96 mètres
- - Sevran - Livry à 1230 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 765 mètres
- - Collège Georges Brassens à 935 mètres
- - LEAP Saltus Campus - Sevran à 227 mètres
- - Ecole maternelle Sévigné à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Desnos à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée Boiëldieu
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée Boiëldieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée Boiëldieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée Boiëldieu, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée Boiëldieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée Boiëldieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée Boiëldieu dans son marché local
Prix du 23 Allée Boiëldieu par rapport à la voie
Sur Allée Boiëldieu, le prix moyen des maisons s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 23 Allée Boiëldieu se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée Boiëldieu par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Allée Boiëldieu se situe 29.71 % en dessous de la moyenne de Sevran et -42.1 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 800 € au 23 Allée Boiëldieu à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 040 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 020 € en assurant vous-même les visites, ou 1 510 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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