4 Allée Bougainville, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Bougainville, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Bougainville, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1107 logements - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 195 mètres
- - Sevran Beaudottes à 446 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 202 mètres
- - Collège Evariste Galois à 202 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 622 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Bougainville
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Allée Bougainville. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Bougainville dans son marché local
Prix du 4 Allée Bougainville par rapport à la voie
Sur Allée Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 4 Allée Bougainville se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Bougainville par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Bougainville se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de Sevran et 61.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Bougainville à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Bougainville est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
