1 Allée Champlain, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Champlain, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², identique à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 1107 logements.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Champlain, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Beaudottes Anciennes 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 1107 logements - 21 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Evariste Galois à 258 mètres
- - Sevran Beaudottes à 550 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 273 mètres
- - Collège Evariste Galois à 273 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 727 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Champlain dans son marché local
Prix du 1 Allée Champlain par rapport à la voie
Sur Allée Champlain, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 1 Allée Champlain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Champlain par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Champlain se situe 39.31 % en dessous de la moyenne de Sevran et 64.09 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Champlain à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Champlain est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 350 € au 1 Allée Champlain à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 718 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 859 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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