4 Allée Damrémont, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Damrémont, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.57 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Damrémont, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 437 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 417 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 417 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 523 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Damrémont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Damrémont dans son marché local
Prix du 4 Allée Damrémont par rapport à la voie
Sur Allée Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 4 Allée Damrémont se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Damrémont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Damrémont se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Damrémont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Damrémont est de 21.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 25.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 4 Allée Damrémont à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge.
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