9 bis Allée Damrémont, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Allée Damrémont, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Allée Damrémont, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0225 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 419 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 512 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Allée Damrémont
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Allée Damrémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Allée Damrémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Allée Damrémont, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Damrémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Allée Damrémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Allée Damrémont dans son marché local
Prix du 9 bis Allée Damrémont par rapport à la voie
Sur Allée Damrémont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 bis Allée Damrémont se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Allée Damrémont par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Allée Damrémont se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Sevran et 35.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Allée Damrémont à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 bis Allée Damrémont est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
