3 Allée de l'Ecluse, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de l'Ecluse, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de l'Ecluse, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 32 logements - 1200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Pivot à 286 mètres
- - Sevran - Livry à 596 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 1052 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 853 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée de l'Ecluse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée de l'Ecluse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de l'Ecluse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de l'Ecluse, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ecluse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de l'Ecluse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de l'Ecluse dans son marché local
Prix du 3 Allée de l'Ecluse par rapport à la voie
Sur Allée de l'Ecluse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 3 Allée de l'Ecluse se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de l'Ecluse par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de l'Ecluse se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Sevran et 48.64 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de l'Ecluse à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de l'Ecluse est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 3 Allée de l'Ecluse à Sevran, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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