2 Allée Delacroix, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Delacroix, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Delacroix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 159 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 192 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 263 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Delacroix, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Delacroix dans son marché local
Prix du 2 Allée Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 2 Allée Delacroix se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Delacroix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Delacroix se situe 25.27 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Delacroix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Delacroix est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 550 € au 2 Allée Delacroix à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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