8 ter Allée Delacroix, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée Delacroix, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 180 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée Delacroix, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rougemont Ouest 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 180 logements - 3736 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy Charcot à 102 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 234 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 234 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 249 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée Delacroix dans son marché local
Prix du 8 ter Allée Delacroix par rapport à la voie
Sur Allée Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 8 ter Allée Delacroix se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée Delacroix par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée Delacroix se situe 31.31 % en dessous de la moyenne de Sevran et 55.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée Delacroix à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée Delacroix est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.93 € à 23.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
