12 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Maréchal Gérard, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée du Maréchal Gérard, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 1163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred Nobel à 412 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 555 mètres
- - Ecole - Groupe Scolaire Privé APCS à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée du Maréchal Gérard
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée du Maréchal Gérard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Maréchal Gérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Maréchal Gérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Maréchal Gérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Maréchal Gérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Maréchal Gérard dans son marché local
Prix du 12 Allée du Maréchal Gérard par rapport à la voie
Sur Allée du Maréchal Gérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 12 Allée du Maréchal Gérard se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Maréchal Gérard par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée du Maréchal Gérard se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée du Maréchal Gérard à Sevran
Le loyer moyen estimé au 12 Allée du Maréchal Gérard est de 21.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 12 Allée du Maréchal Gérard à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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